Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte yapılan değişiklikle, belirli şartları taşıyan turizm tesislerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakına ilişkin yeni bir istisna uygulanacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasını taşıyan düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Hangi tesisler kapsamda olacak?
Yeni düzenlemeye göre, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesisler, istisna kapsamında değerlendirilecek. Bu tesislerde aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde bulunan mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı korunacak.
Mevcut haklar yönetmeliğe aykırılık sayılmayacak
Yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti sunulan tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi öngörülüyor. Söz konusu hüküm kapsamında konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu hakların tesis edilmesine izin verilmiyor. Bu şartlara aykırı tesislere turizm belgesi verilmiyor, aykırılığın sonradan tespit edilmesi halinde ise mevcut belgeler iptal ediliyor.
Yeni düzenleme ne getiriyor?
Yapılan değişiklikle, belirtilen koşulları taşıyan tesislerde konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması halinde yönetmeliğin ilgili hükmü uygulanmayacak. Böylece 1 Haziran 2019’dan önce yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda yer alan ve gerekli turizm belgelerine sahip tesislerde, aynı malike ait konaklama birimlerindeki mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı yönetmeliğe aykırılık oluşturmayacak.