Türkiye'nin köklü inşaat şirketlerinden biri olan Garanti Koza AŞ. ile Akbank arasındaki yaşanan ipotek krizi nedeniyle tapularını alamayan vatandaşlara umut ışığı doğdu. Garanti Koza, 1950'li yıllarda temelleri atılan bir geçmişe sahip olup, 30 Mart 2021'de iflas başvurusunda bulundu. İflas kararıyla birlikte şirketin tasfiye sürecine girildi ve bu durum, Garanti Koza'nın Kozapark Akkoza Projesi sakinlerini mağdur etti.
2013 yılında başlatılan projede ev sahibi olan ve ödemelerini gerçekleştiren vatandaşlar, tapularını bir türlü alamadılar. Garanti Koza'nın finansal krize girmesi ve Akbank ile yaptığı kredi anlaşmasında konutları ipotek olarak göstermesi sonucunda tapu sorunları ortaya çıktı. Bu mağduriyeti yaşayan Yasemin B. isimli bir tüketici, yaşananları mahkemeye taşıdı. Yasemin B., Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesi'ne avukatı aracılığıyla başvurarak tapu iptal ve tescil davası açtı.
Mahkeme, yaptığı inceleme sonucunda Yasemin B.'nin davasını kabul etti ve dava konusu konutun ipotek şerhlerinden arındırılarak Yasemin B. adına tescil edilmesine karar verdi.
Mahkeme kararında, Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesinde yer alan dürüst davranma ilkesine vurgu yaparak, davacının borcunu yerine getirmesine ve konutun fiili tesliminin yapılmış olmasına rağmen, Garanti Koza Şirketi'nin tapuda mülkiyeti devretmemesi durumunun iyiniyetli sayılamayacağını belirtti. Ayrıca, Garanti Koza şirketi ile kredi sözleşmesi akdeden bankanın da basiretli hareket etmediğine dikkat çekildi.
Mahkemenin bu olumlu kararı, Garanti Koza projesinden ev alan mağdurları sevindirirken, davalı tarafların karara karşı istinaf mahkemesine başvuracakları öğrenildi.
