Ancak bazı durumlar, "jet tahliye" nedeni olabilir. İstanbul'daki mahkemeler, özellikle tahliye ve kira tespiti davalarıyla dolup taşmış durumda. Bu durumdan en çok etkilenenler arasında ev sahipleri bulunuyor. İşte bu konuda bir örnek:
Örnek Bir Tahliye Davası:
Hacı Hasan Güzeloğlu adlı kişi, Kadıköy'de kiraladığı dükkânın işletmecisine karşı kira borcunu ödemediği gerekçesiyle icra takibi başlatmış. Kiracı, icra takibine itiraz etmeyince ev sahibi "tahliye" davası açmış. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi, ilk celsede borçlu dükkân sahibinin 160 bin 648 liralık icra borcunu ödemediği ve itiraz etmediği gerekçesiyle, kira sözleşmesine konu taşınmazdan tahliye edilmesine karar vermiş.
Avukatın Değerlendirmesi:
Avukat Esra Pınar Bilgin, bu dava örneğini değerlendirerek, kira tahliye davalarının bilinenin aksine yıllarca sürmediğini ve bu davadaki gibi kısa süre içinde karar alınabildiğini belirtmiş. Ayrıca, ev sahiplerinin tahliye taleplerinin mahkemelerce hızlı bir şekilde değerlendirilmesi için dosyadaki eksikliklerin kısa sürede giderilmesi gerektiğine vurgu yapmış.
Kiracıların ve Ev Sahiplerinin Karşılaştığı Diğer Sorunlar:
Kiracıların taşınma maliyetlerini karşılamak için ev sahiplerine ödeme talep etmeleri.
Ev sahiplerinin, kendi ihtiyaçları veya başka bir sebep nedeniyle kiracılarını çıkarmak istemeleri.
Ev sahiplerinin, kira bedelini düşük buldukları için kiracılarını çıkarmak ve daha yüksek kira ile başkasına kiralamak istemeleri.
Hukuki Süreç ve Tahliye İçin Hangi Durumlar Geçerli:
Kiracının zamanında ödememe nedeniyle iki kez haklı uyarı alması durumunda ev sahibi tahliye talebinde bulunabilir.
Ev sahibi, kendisinin, eşinin, alt soyunun, üst soyunun veya kanuni bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı sebebiyle kiracının tahliyesini talep edebilir.
Kiracılı bir evi alan mal sahibi, kendi veya bakmakla yükümlü olduğu birinin ihtiyacı varsa tahliye isteyebilir.
Bu örnekteki gibi, hukuki süreçlerin hızla sonuçlanabilmesi için tarafların haklarını ve sorumluluklarını bilmeleri önemlidir.
